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descripción del proyecto

“CONDOMINIO ECOLÓGICO PUERTA DEL SOL” - AREA: 220,134.97 m2

   



· LINEAMIENTOS GENERALES

Se realizarán 329 lotes en un área aproximada de 122,000.00 m2 dejando un área libre de 100,000.00 m2. El área de los lotes fluctuara entre los 350m2, 400m2 y 450m2. Todos los lotes contaran con dos estacionamientos, fuera del lote de 25m2. Contaremos con más de 90 estacionamientos para visita.

El condominio estará cercado en su totalidad, teniendo un cerramiento estable y seguro que permita el crecimiento de un cerco vivo alrededor de todo el perímetro. Además de columnas de concreto y malla  metálica. Sobre el frente principal se construirá un cerco perimétrico decorativo de Bambú. Sobre el mismo frente se construirá un imponente ingreso con 2 accesos vehiculares, ingreso peatonal, caseta de vigilancia y oficinas administrativas. Se trabajara el ingreso con lineamientos paisajísticos y velos de agua.

Contaremos con estacionamientos de visita, cancha de tenis, cancha de fulbito, piscinas, club house, tópico, restaurantes, zona para Karts, parques frutales, laguna con botes, zona de parrillas común, zona de parrillas exclusiva, zona para eventos y cumpleaños, cine al aire libre, bodega, parque de niños, parque para bebes, zona de fogatas, gimnasios, parque para perros, golfito, spa, sauna, zona de oficinas administrativas, pista de jogging, pista para bicicletas, parques de flores, laberinto verde, parques varios, malecón con mirador, red de caminos peatonales, alamedas.

El condominio cuenta asimismo con pozo propio de agua, con cisternas y tanques de almacenamiento.

Adicionalmente el condominio cuenta con una zona de ladera, en la cual también se desarrollaran lotes de vivienda, en desnivel, para lo cual se generaran terraplenes o plataformas para albergar estos especiales lotes, En esta ladera también se tendrán algunas áreas comunes, que pasamos a detallar más adelante.

   

· LOS LOTES

Los lotes tienen el acceso hacia las diferentes calles del condominio y poseen un frente promedio de 15 ml., además contarán con red de agua y luz.

Las áreas libres siempre serán alrededor de un 50% del área del terreno.

Los lotes cuentan con vistas privilegiadas, ya sean al mar, al valle de Asia, a la futura zona de reforestación y Sarapampa y/o a la Reserva Natural de Asia.


AREAS COMUNES


1. Club House

Área aproximada: 3600 m2

Se trata de una manzana completa en el condominio, está ubicada en el centro de este y funciona como nodo generador de actividades, además es parte del eje central y estructura espacialmente el condominio. Esta manzana cuenta con 3600m2

Esta zona cuenta con la piscina, la cual esta seccionada en 2 áreas -separadas por el volumen del restaurante-, una zona más familiar con una patera interna y una zona de tumbonas, en un nivel de poca profundidad de agua (ambas dentro de la misma piscina); y la otra zona de la piscina con mayor profundidad; asimismo existirá un deck para zona de descanso o asoleamiento.

Cuenta, como se mencionó con un restaurante central, un bar y una zona de descanso con salas y chimeneas. Además de una zona de juegos como billas, sapo, y fulbito de mano.

Esta zona tiene además un gran jardín (para realización de eventos, fiestas, etc), cambiadores, baños, y una zona de fogata exclusiva.


2. Zona natural

Área aproximada: 2900 m2

Esta zona será una gran área verde con una laguna artificial, con un muelle para el uso de los propietarios. En la laguna contaremos con botes o pedalones, para el uso común. En esta contaremos con patos, gansos y peces.

Además existirá una mini granja con animales pequeños (conejos, patos, gansos, periquitos, etc.), así como un pequeño establo para albergar burritos o similares.

En esta zona se desarrollara un área para cultivo de árboles frutales propios de la zona, hierbas aromáticas, arbustos, etc.

   

Adicionalmente esta zona estará circundada por una pista de karts para los más pequeños, que pueden utilizarla como circuito de carreras.


3. Zona deportiva

Área aproximada: 2730 m2

En esta zona se colocaran 2 canchas reglamentarias de tenis, totalmente implementadas y habilitadas (red, piso, etc); 1 cancha multiuso (basket, fulbito, vóley), implementadas con arcos/aros de basket, para usos de los propietarios. Estas canchas multiusos serán de cemento; 1 cancha de futbol 7 de pasto sintético con medidas reglamentarias además de dos canchas de frontón de cemento.

Toda esta zona estará delimitada por un cerramiento de malla rashell o similar para evitar lo perdida de pelotas o causar molestias a los propietarios de lotes contiguos.

Contará con zona de cambiadores y baños, para beneficio de los usuarios.


4. Parrillas


4.1 Parrillas tipo Privadas

Área aproximada: 1500 m2

Aquí se desarrollaran zonas de parrilla o “boxes” privados para realizar reuniones sociales con la implementación necesaria. Se podrá disponer del espacio, reservándolo exclusivamente para un grupo de personas.

Cada espacio cuenta con aproximadamente 190 m2, y se implementara con un módulo de concreto con lavadero y espacio para la parrilla. Adicionalmente se colocaran mesas y bancas para uso de los propietarios. El cerramiento entre los “boxes” será de cerco vivo, se dispondrá de puntos de luz y agua en cada uno de estos boxes. Su uso está destinado a celebraciones familiares como cumpleaños, fiestas y reuniones.


4.2 Parrillas Abiertas

Área Aproximada: 1000m2

Se contara con un área común de parrillas, dispuestas aleatoriamente tipo club, para que los propietarios puedan disponer de ellas según orden de llegada.

Igualmente esta zona estará implementada con módulos para parrillas.

   

5. Parque cine y bodega

Área aproximada: 700m2

Se trata de un parque en el cual se colocara un ecran y sillas o bancas para un aforo de xx personas, estará implementado con un proyector o similar; para la proyección de películas al aire libre.

Dado el uso social que este espacio posee, se colocara una construcción para albergar una bodega en concesión, para comodidad de los propietarios. Contará con una zona para fogatas y parqueadero para bicicletas, bancas.


6. Parque niños y observatorio

Área aproximada: 1060 m2

Se trata de una zona abierta para el disfrute de los más pequeños. Poseerá un camino de afirmado y en las demás áreas se usara el grass natural, grass artificial y/o arena. Se está concibiendo este espacio como un área lúdica para el uso de niños entre 4 a 12 años, entre otras cosas contara con zonas definidas para diferentes juegos o actividades:

· Palestra

· Pared musical

· Camas saltarinas en piso

· Área de juegos (sube y baja, columpios, carrusel, etc.)

· Lomas y área de psicomotricidad

· Observatorio de estrellas

· Zona de bancas


7. Parque bebes

Área aproximada: 1060 m2

A diferencia del anterior, este parque está orientado a bebes entre 0 a 4 años, acompañados por adultos. Se están considerando área de juegos, con zona de estimulación de texturas y busy boards (tabla de ocupaciones), caminos de texturas, etc. Otro espacio considerado es la zona de camas (pelotas, arena y juegos), todo con un piso de grass.

Adicionalmente se considera espacios para el descanso de los adultos, con bancas.

   

8. Parques de fogatas Y Parque de Flores

Área aproximada: Son 6 parques de 470m2 a 780 m2 Cada uno.

En cuatro de estos parques se habilitaran espacios para realizar fogatas y reuniones de personas al aire libre. Se implementaran áreas especiales para el control de la fogata (básicamente espacios circulares hondos con estructuras para bancas) que serán generados en el piso de manera decorativa.

Todos tendrán como temática el tratamiento de Flores, dándole prioridad al sembrado de Buganvilias, Gardenias, Gladiolos, Cardenales, hortensias y Dalias.


9. Gimnasio abierto

Área aproximada: 680m2 – 830m2

Se desarrollaran 2 mini gimnasios al aire libre para el uso de los propietarios. Se colocaran estructuras para ejercicios básicos (cardiovasculares, abdominales), donde se usara el mismo cuerpo del usuario como peso. No se colocaran pesas o elementos móviles o retirables.

Estos mini gimnasios se encuentran ubicados hacia la zona del malecón, logrando vistas privilegiadas para los usuarios.


10. Dogpark o parque para perros.

Área aproximada: 1000m2

Se ha concebido también un área para los perros. Se trata de un área en la zona del malecón, hacia la ladera, en la cual se aprovecharan los desniveles naturales del terreno para generar circuitos, recorridos, obstáculos, etc. para ser utilizadas por los animales.

Se implementara con rampas, parapetos, u otros elementos para la actividad de los canes


11. Golfito

Área aproximada: 2000m2

De similar ubicación que el dogpark (hacia la ladera) el golfito contara con los desniveles del terreno natural para lograr uno o varios circuitos para el golfista o usuario.

Asimismo será implementado con las diferentes pistas, contenciones naturales o artificiales, agujeros, etc. para completar el circuito.

   

12. Spa y sauna

Área aproximada: 300m2

Igualmente hacia la ladera y malecón, contaremos con un recinto para un spa y sauna, implementado para tales fines.

El spa poseerá una zona de masajes, con tarimas y demás accesorios, así como una patera o piscina temperada para uso de los propietarios. Asimismo, se contara con una sauna.

Exteriormente se está considerando una pequeña explanada para ejercicios al aire libre (yoga, taichí, etc.)


13. Ingreso y oficinas

Al ingreso del condominio contaremos con un imponente pórtico. Este tendrá materiales que conversen con el entorno (ladrillo rococho, concreto expuesto, madera) y tendremos un espejo de agua al ingreso.

Además tendremos en esta zona áreas para el personal, oficinas y zonas de servicio.


14. Pista de jogging

Todo el condominio estará circundado por una pista de jogging para los propietarios, esta pista será de afirmado y recorrerá todo el condominio, además de la zona de la ladera y el malecón,

El ancho de esta vía será de 3 ml, y “envolverá” el condominio en su totalidad, funcionando como un circuito generador de actividades saludables. Este circuito se complementa con los gimnasios al aire libre expuestos anteriormente, así como con el spa, golfito y zona deportiva, ya que los conecta.


15. Tópico

Dentro del condominio contaremos con un tópico básico con camilla y zona para emergencias menores.

Este se ubicara en la zona deportiva, en el sector noreste del condominio

   

16. Laberinto

Hacia la zona del malecón tendremos un laberinto en cerco vivo, hacia el parque del malecón. Esta área se integra visualmente con las laderas y logra vistas muy interesantes hacia el valle de Asia.

Esta zona contara con un tratamiento paisajístico, se podaran los arbustos o cercos vivos para lograr un área de esparcimiento hacia el malecón.

Esta zona también está conectada por el circuito de jogging, así como por las diferentes calles del condominio.


17. Estacionamientos

Hacia los lados del condominio contaremos con los estacionamientos para los propietarios. Todos los estacionamientos has sido pensado para que las distancias no sean mayores a 200 m, es decir que los propietarios no tengan que caminar largos trechos para llegar a sus automóviles.

Hacia el frente del condominio se han ubicado los estacionamientos de visitas, los cuales tienen mayor cercanía con el acceso.

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Contamos con la asesoría contable y legal necesaria para cualquier consulta.

El proyecto contempla la entrega de un reglamento interno, reglamento de construcción y de uso de áreas comunes.

En nuestro reglamento de construcción se establece 6  modelos de casas obligatorios desarrollados con el Arq. Juan Carlos Moya.

El condominio estará concluido en julio del 2019 


· BENEFICIOS DE LA ZONA

Contamos con una vista espectacular a todo el Valle de Asia, llegando a tener una vista privilegiada y única a todas las playas de Asia y el mar.

La zona cuenta con un clima templado con sol casi todo el año, es un clima seco.

Es una zona altamente agrícola con cultivos de Camote, Duraznos, Paltas, Pacaes, Lúcumas, Zapallos. En los lotes se puede destinar un área para un huerto.

La zona tiene gran atracción para deportes de Aventura, actualmente es zona de circuito de Bicicleta de Montaña con gran cantidad de concurrentes.

Cuenta con áreas para desarrollar Motocross y Cuatrimotos. Tiene un área para Off Road.

Es una zona de Trecking ya que cuenta con una reserva natural a 20 minutos de los condominios - “Reserva Ecológica Lomas de Asia”.

   

La proximidad a las playas de Asia, Boulevard de Asia, Cañete, Lunahuana, Paracas, Chincha, Pisco y próximamente al centro comercial más grande del País, hace de la ubicación de los condominios un lugar estratégico para una gran revalorización comercial.


· CONCEPTO ECOLÓGICO

“Vivir en contacto con la naturaleza y preservarla”

Es por ello que “Condominios Ecológicos Asia del Campo”

Desarrolla un condominio ecológico, amigable con el medio ambiente y auto sostenible.

   

- Desarrolla

  

§ Áreas verdes con materiales ecológicos propios de la zona

§ Sistemas de reutilización del agua

§ Sistemas de desagües que no malogren el sub suelo

§ Áreas obligatorias verdes del 50% en lotes de los condominios  


· VIAS DE ACCESO

Desde la Panamericana Sur Km 103 se toma la vía totalmente asfaltada de 3.5km, rumbo al valle de Asia. En la zona denominada La Isla.